| Viktig område ved Sagelva under regulering |
 |
 |
 |
| Skrevet av Steinar Bunæs |
| torsdag 01. juli 2010 05:29 |
|
Firmaet Taraldseth Eiendom AS foreslår nå den store eiendommen Sagdalsveien 42 på Flaen bebygd med rekkehus og leilighetsbygg. Eiendommen mellom Sagelva og Sagdalsveien kan gi 90 nye boliger for rundt 300 mennesker. Forslaget innbefatter ny gangbru over Sagelva ved Flaendemningen, mens alle biler må kjøre via Statsråd Ihlens vei og Henrik Ibsens vei for å komme inn og ut av området. Det vil ikke lenger bli tillatt med gjennomkjøring i Sagdalsveien. Langs elvebredden er det foreslått et offentlig friområde, og planen legger opp til at det kan etableres en liten sti i strandkanten langs elvas vestside, utformet som en enkel trekonstruksjon.
Reguleringsplanen er utlagt til offentlig ettersyn med frist for uttalelse innen 29.07.2010. Alle dokumenter i saken kan leses på denne lenken: http://www.skedsmo.kommune.no/Hovedtema/Bolig-og-Eiendom/Reguleringsplan/Nyheter/Offentlig-ettersyn---Sagdalsveien-42/
Planens hovedtrekk
Forslagstiller tar sikte på å kjøre reguleringsplanprosess og byggesak forholdsvis parallelt, og planforslaget er derfor relativt detaljert og godt illustrert.
Hensikten med planen er å legge til rette for bygging av boliger i henhold til kommuneplanens arealdel, og skape et kvalitetsmessig godt bomiljø for familier og mindre husholdninger beliggende nært Strømmen sentrum og naturkvalitetene langs Sagelva. Forslaget er således en avveining mellom å ivareta viktige natur og kulturkvaliteter, samt å oppfylle ønske om en relativt høy utnyttelse i nærheten av Strømmen sentrum.
Nye bygningstyper er rekkehus og boligblokker. Hovedtyngden av bebyggelsen er rekkehus som ligger i skråningen øst for Sagdalsveien og nedenfor eksisterende eneboliger. Det er planlagt to leilighetsbygg sørvest for den gamle industribygningen. Eksisterende industribygning planlegges ombygd til bolig og tjenesteyting - kafé, galleri eller lignende. Totalt planlegges det ca 90 boenheter innenfor planområdet. Boenhetene vil ha en variasjon i størrelse fra 53 m2 til 134 m2, og fra 1-roms til 5/6-roms. Det legges vekt på en landskapstilpasset og moderne arkitektur, samt kvalitet i utforming og materialbruk. Ny bebyggelse planlegges utført i tre og puss/betong.
Planforslaget innebærer at Henrik Ibsens vei stenges for gjennomkjøring mot Sagdalsveien/Gressrudveien. Dette innebærer at Henrik Ibsens vei blir eneste adkomstvei til planområdet (ikke Sagdalsveien). Henrik Ibsens vei skal i tilknytning til utbyggingen kompletteres med fortau frem til krysset ved Statsråd Ihlens vei. I forlengelsen av planlagt gangvei gjennom planområdet (fra Sagdalsveien), skal det også etableres bro over Sagelva til turveien på motsatt side. Broen, og også en planlagt opprustning av demningen, skaper større tilgjengelighet og kvalitet til planområdet og øker kontakten mellom planområdet og sentrum.
For alle tiltak i planområdet skal det legges vekt på å etablere en god landskapstilpasning, og at bebyggelsen utformes med en estetisk god kvalitet. Planforslaget er en balanse mellom å ivareta natur- og kulturkvalitetene langs Sagelva, og samtidig bygge ut til bolig. Med utbyggingen vil elva bli mer tilgjengelig fra Sagdalsveien, og man vil få en forbindelse til Sagelva miljø- og historiepark/turvei Sagelva og Strømsveien. Etablering av kafé, galleri eller lignende i den eksisterende industribygningen, samt en liten offentlig park ved elven, vil være med på å åpne området for allmennheten og bidra positivt til videreutviklingen av Sagelva miljø- og historiepark og forbindelsen mellom Lillestrøm og Strømmen. |
| Sist oppdatert torsdag 01. juli 2010 10:23 |
Taraldseth Eiendom AS har i noen år arbeidet med ulike løsninger for å utnytte området til boligformål. I tidligere faser har bl.a. adkomst sørfra, via Sagdalsveien, vært vurdert. En slik løsning ville forutsatt omfattende oppgradering av vegen, som igjen ville vært svært krevende i forhold til inngrep i tilliggende boligeiendommer.